– Serris REIM a acquis plus de 30 % du centre commercial La Valentine situé à Marseille pour plus de 80 M€. Pourriez-vous nous pour raconter l’histoire de cette transaction ? 

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de renforcement de position et de prise de participation majoritaire avec deux précédentes acquisitions réalisées en 2020 (sale and lease back avec Sephora) et en 2024 (acquisition de lots appartenant à Unibail) permettant à ce jour de détenir plus de 70% du centre commercial. Nous travaillons à la mise en œuvre d’une stratégie d’Asset Management active de création de valeur avec notamment : la consolidation de la situation locative, la consolidation de la copropriété, la création de nouveaux espaces, la réorganisation des extérieurs,…

– Quels sont vos critères de recherche en immobilier commercial (territoires étudiés ? Volume d’investissement unitaire min/max ?) ? 

Nous privilégions des territoires dynamiques avec une forte attractivité économique (idéalement les moyennes et grandes métropoles). Nos critères s’orientent sur un volume d’investissement de 2M€ à plus de 50M€ (mais jamais en risque mono-locataire), cela permet une flexibilité et une adaptation aux opportunités de marché actuelles.

– Comptez-vous arbitrer des murs commerciaux dans les prochains mois ?

 Oui, nous planifions l’arbitrage de certains de nos murs commerciaux, mais plutôt orientés sur les petites lignes dans un premier temps (inférieure à 3-4M€). La stratégie sera affinée dans le courant de l’été pour une mise sur le marché en septembre.